| 温州的民间借贷利率高达6分利年利率72%.如此高的利息回报，让温州开始变得浮躁，奢侈生活由此开始，在温州盛行。豪车豪表成为了温州人的标配，去澳门赌博也成为了他们的新潮流，当年的温州除了7系宝马S级奔驰，奥迪，a8等常规豪车外，不乏有宾利，劳斯莱斯，兰博基尼等顶级汽车遍布大街小巷。
曾经在一个上有些山区的青街小镇，步行不到10分钟，就能看见8辆劳斯莱斯和一辆布加迪威龙。与此同时，温州各区域板块也频出地王，2010年11月底又出现了楼面价，高达3.7万元每平方米的，全国地王。多年之后，温州打火机协会会长黄发静回忆起当时的场景，说连老太太们都知道把钱交给放高利贷的去赚钱，但好像从来没有人想过这么高的利息，到底要从哪里才能赚回来呢？
本来他们以为花费的只是赚的利息，高利贷崩盘，本金拿不回时，他们才发现只是在挥霍自己的本金，泡沫正在堆积杠杆越加越大，被金钱冲昏头脑的炒房人，不知道，也没思考过，何时抽身。2011年狂欢戛然而止，当年的1月国务院下发了《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。通知规定，贷款购买第2套住房的家庭首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
紧跟其后的3月，温州则出台了更为严格的购房政策，2011年3月实施的日期，温州市户籍居民家庭及纳税一年以上的非本市户籍居民家庭，只能新购买一套商品，住房规定中称房屋，无论是买掉是否卖掉都不能再购房屋。在号称史上最严房地产调控政策的密集出台后，楼市开始走向低迷之后，温州市委市政府又出台了23号文件，其中有个条款为取消工业用地的市场化，不能自由买卖商品房，工业用地双双受限，市场上的需求突然变少，价格开始回落回落的房价，对于借钱炒房月付利息的炒房团来说就是在亏钱。
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